KEPASTIAN HUKUM PROSES JUAL BELI TANAH DILAKUKAN DI BAWAH TANGAN: SETELAHNYA TIDAK DIKETAHUI KEBERADAAN PIHAK PENJUAL
Abstract
Das sollen Peraturan Pemerintah Nomor 24 Tahun 1997 tentang Pendaftaran Tanah dilaksanakan atas akta jual beli Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT). Namun Das sein masih terdapat proses jual beli tanah dilaksanakan dibawah tangan tidak melalui Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT). Tujuan penelitian mengetahui keabsahan proses jual beli tanah yang dilakukan dibawah tangan berkaitan pada pendaftaran tanah dan kepastian hukum dari pendaftaran tanah atas proses jual beli tanah yang dilakukan dibawah tangan perihal pengalihan hak karena para pihak penjual telah tidak diketahui posisi keberadaanya. Metode yuridis normatif menggunakan data sekunder dan pendekatan peraturan perundang-undangan, kasus, dan analisis. Pengumpulan data diidentifikasi dengan analisis kualitatif dan ditarik kesimpulan logika deduktif. Hasil diketahui Penggugat selaku pembeli mengajukan gugatan dengan kasus terhadap Tergugat selaku penjual atas Putusan Nomor : 169/Pdt.G/2020/PN.Sel, Putusan Nomor : 222/Pdt.G/2019/PN.Ckr, Putusan Nomor : 154/Pdt.G/2022/PN.Smg menyatakan kebasahan jual beli tanah dibawah tangan berkaitan pendaftaran tanah dan kepastian hukum pendaftaran tanah atas proses jual beli dibawah tangan sah secara hukum.
Downloads
References
Angraini, P. D. S. N., Rizka, & Azhari, A. F. (2022). Disparity and Theory of Legal Ideals Against the Cancellation of the Adoption of Children in the Study of Decisions in the Indonesian General Courts. Legal Brief, 11(2), 1380. https://legal.isha.or.id/index.php/legal/article/view/250
Armilda, V., Nugroho, S., & Kurniawan, L. (2024). Pengaruh Teknologi Fintech dalam Transformasi Industri Asuransi dan Implikasi Regulasi di Indonesia. Jurnal Ilmu Hukum Dan Sosial, 2(1), 237. https://doi.org/https://doi.org/10.51903/hakim.v2i1.1557
Arqon, M., Mustafa, D., & Gogon, M. (2024). Pencegahan Politik Uang di Indonesia. Adagium: Jurnal Ilmiah Hukum, 2(1), 15. https://doi.org/https://doi.org/10.70308/adagium.v2i1.17
Chandra, I., Salim, A., & Isnaeni, B. (2024). Tanggung Jawab PPAT Terhadap Pendaftaran Peralihan Hak Atas Tanah yang Menjadi Objek Sengketa Ditinjau dari PP Nomor 24 Tahun 2016. J-CEKI : Jurnal Cendekia Ilmiah, 3(5), 3747. https://doi.org/https://doi.org/10.56799/jceki.v3i5.4770
Fadela, N., Jannah, R., & Haris, M. (2024). Tinjauan Yuridis Mengenai Legalisasi Akta Dibawah Tangan. Journal of International Multidisciplinary Research, 2(1), 228 – 230. https://doi.org/https://doi.org/10.62504/pbrfpf39
Fauzi, G. A., & Fitria Haidina Maulidini Habib, N. (2024). Perlindungan Hukum bagi Pemilik Tanah Adat Perseorangan yang Objek Tanahnya Telah Terdaftar Atas Nama Orang Lain. Jurnal Riset Ilmu Hukum (JRIH), 4(1), 46. https://doi.org/https://doi.org/10.29313/jrih.v4i1.4527
Hadi, S., Solossa, M., Rongalaha, J., & Palenewen, J. Y. (2024). Penyelesaian Sengketa Tanah Ulayat Masyarakat Hukum Adat Suku Ngalum dengan Pemerintah Daerah Kabupaten Pegunungan Bintang. Socius : Jurnal Penelitian Ilmu …, 1(11), 513. https://doi.org/https://doi.org/10.5281/zenodo.13120096
Hudaya, C. R., Adnin, M. F. R., Alfionita, S., Paradita, S. A., & Sulastri. (2024). Analisis Yuridis Terhadap Perjanjian Jual Beli dalam Hukum Perikatan di Indonesia. Jurnal Hukum Dan Kewarganegaraan, 8(1), 4. https://doi.org/doi.org/10.3783/causa.v2i9.2461
Indriani, S., & Desiandri, Y. S. (2024). HAM dan Hukum Humaniter Internasional: Analisis Konflik Israel dan Palestina. Politica: Jurnal Hukum Tata Negara Dan Politik Islam, 11(1), 3. https://doi.org/10.32505/politica.v11i1.7610
Julio, G., & Panjaitan, A. (2024). Analisis Hukum Mengenai Penggunaan Kuasa Mutlak oleh Pejabat Pembuat Akta Tanah dalam Akta Peralihan Hak Atas Tanah. Jurnal Ilmiah Advokasi, 12(03), 516. https://doi.org/https://doi.org/10.36987/jiad.v12i3.5574
Kamilah, I. F., Khanifah, N., & Faizin, M. (2023). Teknik Berpikir Tingkat Tinggi Melalui Logika Induktif Dan Deduktif Perspektif Aristoteles. Journal Genta Mulia, 15(1), 131. https://ejournal.uncm.ac.id/index.php/gm/article/view/831
Kelmanutu, L., & Barauntu, F. (2024). Tinjauan Hukum Proses Jual Beli Tanah Dan Balik Nama Sertifikat Hak Milik Atas Tanah Pada Badan Pertanahan Kabupaten Halmahera Utara. Jurnal UNIERA, 17(2), 56. https://journal.uniera.ac.id/index.php/ojs/article/view/26
Palenewen, J. Y., Tanati, D., & Solossa, M. (2024). Keabsahan Jual Beli Tanah Tanpa Melalui Pejabat Pembuat Akta Tanah di Kota Jayapura. Socius: Jurnal Penelitian Ilmu-Ilmu Sosial, 2(4), 177. https://doi.org/https://doi.org/10.5281/zenodo.14193817
Panggabean, L., Eddy, T., & Sahari, A. (2024). Perlindungan Hukum Terhadap Anak Sebagai Korban Kekerasan Seksual (Analisis Undang-Undang Perlindungan Saksi Dan Korban). Iuris Studia: Jurnal Kajian Hukum, 5(1), 21. https://doi.org/https://doi.org/10.55357/is.v5i1.476
Pramudya, S. V. (2024). Tinjauan Hukum Penggunaan Sepeda listrik di Indonesia. Das Sollen: Jurnal Kajian Kontemporer …, 2(2), 5. https://doi.org/10.11111/dassollen.xxxxxxx
Rahmatullah, B., Artanty, C. A., & Muharman, D. (2024). Konsep Cyber Notary Dalam Perspektif Asas Tabellionis Officium Fideliter Exercebo. Jurnal Review Pendidikan Dan Pengajaran, 7(3), 10120. https://doi.org/https://doi.org/10.31004/jrpp.v7i3.31549
Ramadhan, I. (2024). Analisis Terkait Akta Otentik Sebagai Alat Bukti Dalam Perkara Hukum Perdata. Al-Dalil : Jurnal Ilmu Sosial, Politik, Dan Hukum, 2(3), 32–37. https://ejournal.indrainstitute.id/index.php/al-dalil/article/view/875/507
Romodon, S., Vareza, R. A., Ansyari, A., & Siregar. (2024). Implementasi Hukum Adat Dalam Sistem Peradilan Indonesia. Jurnal Review Pendidikan Dan Pengajaran, 7(3), 9632. https://doi.org/https://doi.org/10.31004/jrpp.v7i3.31305
Salsabillah, C. Z., Farhatin, R., & Lestari, P. C. A. (2024). Efektivitas Penerbitan Surat Peringatan Terhadap Aktivitas Pembayaran Sewa Unit Penagihan PT KAI DAOP 9 Jember. Gudang Jurnal Multidisiplin Ilmu, 2(3), 29. https://doi.org/https://doi.org/10.59435/gjmi.v2i3.376
Sugiyatmo, A., & Sumanto, L. (2024). Perbandingan Hukum Tentang Hukuman Pidana Mati Di Indonesia dengan Republik Rakyat China ( Tiongkok ). INNOVATIVE: Journal Of Social Science Research Volume, 4(2), 8042–8057. https://doi.org/https://doi.org/10.31004/innovative.v4i2.10279
Sukmawati, P. D. (2022). Hukum Agraria dalam Penyelesaian Sengketa Tanah di Indonesia. Jurnal Ilmu Hukum Sui Generis, 2(2), 90. https://doi.org/https://doi.org/10.23887/jih.v2i2.1015
Tay, H. K. M. D., Hedewata, A., & Jacob, Y. M. Y. (2024). Penerapan Prinsip Kehati-hatian dan Kepastian Hukum dalam Penerbitan Sertifikat Hak Atas Tanah oleh Kantor Pertanahan Kabupaten Nagekco. Jurnal Kajian Ilmu Hukum Dan Politik, 2(1), 39. https://doi.org/https://doi.org/10.51903/jaksa.v2i1.1474
Copyright (c) 2025 Jurnal Esensi Hukum
This work is licensed under a Creative Commons Attribution-ShareAlike 4.0 International License.
Authors who publish with this Journal agree to the following terms:
1. Author retain copyright and grant the journal right of first publication with the work simultaneously licensed under a creative commons attribution license that allow others to share the work within an acknowledgement of the work’s authorship and initial publication of this journal.
2. Authors are able to enter into separate, additional contractual arrangement for the non-exclusive distribution of the journal’s published version of the work (e.g. acknowledgement of its initial publication in this journal).
3. Authors are permitted and encouraged to post their work online (e.g. in institutional repositories or on their websites) prior to and during the submission process, as it can lead to productive exchanges, as well as earlier and greater citation of published works.
4. 
This work is licensed under a Creative Commons Attribution-ShareAlike 4.0 International License.
2.png)
